CONNAITRE LES RÉGLEMENTATIONS EN VIGUEUR
Nous confier votre projet en signant un mandat
Le mandat simple de vente
C’est un mandat qui ne comporte aucune exclusivité. Par conséquent, le propriétaire vendeur peut signer d’autres mandats avec des agences concurrentes ou bien chercher par lui-même un acheteur de son bien quelles que soit les modalités utilisées.
Le mandat exclusif de vente
Il confère à l'agent immobilier une totale exclusivité : il est le seul agent immobilier à pouvoir s'entremettre et le vendeur ne peut vendre par lui-même.
Le mandat de recherche d’un bien
C'est un mandat par lequel un acquéreur potentiel confie à un ou plusieurs agents immobiliers le soin de lui trouver un bien immobilier à acheter correspondant à certains critères définis dans le mandat (superficie, zone géographique, standing de l'immeuble etc..).
Le mandat de chasse immobilière
Ou, le mandat de recherche exclusif permet à un futur acquéreur de confier à une seule agence en exclusivité la recherche d’un type de bien immobilier qu’il souhaite acquérir. L’acquéreur peut également avoir déjà identifié ce bien et souhaiter confier à une seule agence le soin de négocier l’achat auprès du propriétaire.
Les Étapes d’une transaction en toute sécurité
La visite d’un bien conforme à votre cahier des charges
L’offre de prix pour bloquer la vente - Nous vous conseillons et vous accompagnons pour une bonne négociation
La signature de l’avant contrat chez le Notaire est un gage de sécurité
Les conditions suspensives au contrat
Le prêt, le permis de construire ……
La signature de l’acte de vente définitive et la remise des clés
Je souhaite vendre :
Les DIAGNOSTICS IMMOBILERS obligatoires
Les DIAGNOSTICS IMMOBILIERS ou dossier de diagnostic technique (DDT) Obligatoire lors de la vente il se compose de :
- Le diagnostic Amiante
- Le diagnostic Assainissement Non Collectif
- Le diagnostic Électricité
- Le diagnostic GAZ
- Le diagnostic de Performance Énergétique
- Le diagnostic Plomb
- Le diagnostic Termite
- Le diagnostic Technique de l’Immeuble en Copropriété
- Le diagnostic Métrage et Loi Carrez
- Le diagnostic ERP (état des risques et pollution)
- Le diagnostic « état des nuisances sonores et aériennes)
- Le diagnostic Mérule
- L’étude Géotechnique
