Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Dpe
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
ANGERS
Vente Maison
549 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 549 000 € Honoraires : 5,00% TTC* Prix Honoraire Exclus : 522 858 € * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
À Angers, proche CHU, cette belle maison de ville de 2018 à l'esprit loft dispose de très beaux volumes.
Au RDC : Une entrée ouverte avec placard, une grande pièce de vie lumineuse disposant d'une cuisine avec un îlot central.
Une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), dressing aménagé sur mesure et un WC séparé.
Une arrière-cuisine.
A L'étage : Une deuxième suite avec une salle de douche et un wc séparée. Un salon de plus de 40 m2 offrant la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires.
Avec son architecture soignée, cette maison ossature bois de 170m2 au sol offre des prestations haut de gamme.
Hauteur sous plafond 2,80, parquet chêne, volets motorisés, baie d'angle à galandage, vmc double flux, climatisation à l'étage, poêle à pellets...
Son jardin clos paysagé offre une terrasse en bois de 56 m2. Grâce à une voile d'ombrage et un store banne vous bénéficierez d’une vie d'extérieur agréable.
Un garage à vélo de 6 m2, un carport et une place de stationnement ouverte complètent ce bien.
L'accès direct à la 4 voies, la proximité des services, commerces et du tram en font un emplacement de choix.
Taxe foncière : 1783€
DPE classe énergique B+
Prix de vente : 549 000€ dont 26 143€ d’honoraires charge acquéreur.
