Description

06.62.06.31.95 Ombrée d'Anjou, belle opportunité pour cette maison ancienne.
Ce bien à 3 minutes de Pouancé est situé sur la commune de Chazé-Henry.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine A/E, d'un salon d'environ 26m2 avec cheminée, et d'une salle de douche avec WC.
A l'étage, un palier dessert un bureau et 3 belles chambres dont une avec wc.
Ce bien, implanté sur une parcelle de plus de 1300 m² bénéficie d'un beau jardin arboré et entretenu.
Le plus : un logement indépendant de plus de 20m², libre de locataire.
Points forts :
- Grenier entièrement aménageable
- Cave
- isolation complète
- Nombreux rangements
- Hangar
- Eléments de caractères : parquets, cheminée, lavoir.

Chauffage électrique.
Surfaces : 130,48m² hors cave. Annexes 20,27m².
DPE :
- Date de réalisation : 05/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 euros et 3 090 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
- Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : Non communiquée.
Taxe Foncière : 647 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 143 100 €
Prix du bien hors honoraires : 135 000 €
Honoraires TTC : 8 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur