Description

TERRES DE MAINE vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 3 chambres située sur la commune de La Possonnière.
Elle se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec sa véranda.
La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Au sous-sol, un bureau ou une chambre complémentaire, une grande lingerie, une chaufferie, un grand garage et une cave complètent se bien.
Atouts :
- Proche à pied des commerces, des écoles, du complexe sportif et de la gare Sncf (Angers 9mm)
- Parcelle paysagée de plus de 2200 m2, division foncière possible.
- Prêt à habiter sans travaux
- Pièces annexes
- Commune attractive des bords de Loire

Chauffage gaz, volets et portail motorisés.
Taxe foncière : 970 €/an
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € dont 15 000€ d'honoraires d'agence (charge acquéreur)
DPE :
- Date de réalisation : 30/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1520€ et 2120€ euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire D : 201kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr