Description

06.62.06.31.95 Terres de Maine vous propose en exclusivité :
Beaucoup de charme pour cette maison familiale entièrement rénovée en 2020 au cœur de Saumur, proche du collège Saint-André et du Lycée Saint-Louis.
Disposant d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine A/E, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau et 4 WC.
Edifiée sur une parcelle de plus de 600 m², ce bien dispose d'un double accès depuis la rue.
Points forts :
- Eléments d'époque (parquets, escalier, cheminée, hauteur sous-plafond, balcons)
- Garage
- Pas de travaux
- Jusqu'à 6 chambres
- Nombreuses pièces annexes : cave, atelier, cuisine d'été
- Jardin clos et paysagé
- Proximité du Thouet
Chauffage central au gaz de ville, fibre et assainissement collectif.
Taxe Foncière : 1 920 euros
DPE :
- Date de réalisation : 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 170 et 1 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an.
Prix du bien : 429 975 €, prix hors honoraires : 409 500 €, honoraires TTC : 5 % soit 20 475 €, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr